Palčivá a častá otázka. Je potřeba mít stavební povolení, abych si na své zahradě postavil zimní zahradu? Moc dobře ten případ známe. Chcete si prodloužit sezónu a užívat si podzim z proskleného výhledu. Rozšíříte obytný prostor, vytvoříte nové místo pro setkávání s přáteli či rodinnou, jenže se nevyhnete otravnému papírování.
Kromě šikovných montérů potřebujete nějaká ta lejstra. Naštěstí i v této problematice jsme jak ryba ve vodě a přesně víme, na co se připravit. Objem papírování závisí na rozměru zimní zahrady. A samozřejmě také na příslušném úředníkovi stavebního úřadu. Pokud podlahová plocha bude menší než 25m2 a dovnitř nebudete instalovat podlahové vytápění a stavba bude menší než 5 metrů, stavební povolení nepotřebujete.
Kromě šikovných montérů potřebujete nějaká ta lejstra. Naštěstí i v této problematice jsme jak ryba ve vodě a přesně víme, na co se připravit. Objem papírování závisí na rozměru zimní zahrady. A samozřejmě také na příslušném úředníkovi stavebního úřadu. Pokud podlahová plocha bude menší než 25m2 a dovnitř nebudete instalovat podlahové vytápění a stavba bude menší než 5 metrů, stavební povolení nepotřebujete.
Pokud zimní zahrada bude samostatně stojící – například uprostřed vaší zahrady či v jejím koutě, stavební povolení nepotřebujete, pokud bude podlahová plocha do 40m2.
Jestliže nějakou z těchto podmínek přesáhnete, návštěva stavebního úřadu vás nemine. Navíc si budete muset nechat zpracovat i statický posudek ohledně zatížení střechy sněhem.
Pokud zimní zahrada bude samostatně stojící – například uprostřed vaší zahrady či v jejím koutě, stavební povolení nepotřebujete, pokud bude podlahová plocha do 40m2.
Jestliže nějakou z těchto podmínek přesáhnete, návštěva stavebního úřadu vás nemine. Navíc si budete muset nechat zpracovat i statický posudek ohledně zatížení střechy sněhem.
Zimní zahrada, i případný skleník jsou však nadzemní stavbou. A tu na plochu vašeho pozemku musíte umístit s územním souhlasem nebo rozhodnutím. Jednoduše řečeno, potřebujete souhlas.
Pokud stavíte zimní zahradu, je tedy nutné navštívit stavební úřad a pro získání souhlasu ukázat jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy, případně další dokumenty specifikované ve Stavebním zákoně v paragrafu 96, odstavec 2.
Také musíte na viditelném místě vyvěsit informaci o stavbě alespoň po dobu 30 dní poblíž místa stavby. Doporučujeme pořídit fotodokumentaci. Stavební úřad má zpravidla 30 dní na udělení (nebo neudělení) souhlasu.
Přejeme hodně štěstí s byrokratickými obstrukcemi a věříme, že zimní zahrady vám postavíme bez administrativních komplikací. Už se na vás těší náš tým šikovných montérů.
České Vrbné 2381,
PSČ 370 11, České Budějovice
Sídlo: České Vrbné 2381,
PSČ 370 11, České Budějovice
